W styczniu 2025 r. Rada Polityki Pieniężnej (RPP) podjęła decyzję o niezmianie stóp procentowych. Jednak eksperci prognozują, że wkrótce stopy mogą spaść o 0,75 pp., co może mieć znaczący wpływ na kredyty i lokaty. Jakie są skutki tej zmiany dla kredytobiorców i inwestorów?
Skutki obniżki stóp dla spłacających kredyty
W przypadku przeciętnego kredytu w kwocie 400 000 zł na 30 lat, udzielonego w styczniu 2021 r., spadek o 0,5 pp. zmniejszyłby ratę z obecnego poziomu 2 921 zł do 2 787 zł, czyli o 134 zł. Z kolei spadek o 0,75 pp. obniżyłby ratę o 196 zł, a spadek o 1 pp. o 257 zł.
Skutki obniżki stóp dla starających się o kredyt
Obniżka stóp procentowych również poprawiłaby dostępność kredytów hipotecznych. W przypadku osoby, która obecnie może liczyć na 400 000 zł, obniżka o 0,5 pp. podwyższyłaby zdolność kredytową do ok. 420 597 zł. Spadek o 0,75 pp. zwiększyłby dostępną kwotę kredytu do 431 529 zł, a o 1 pp. do 442 919 zł.
Koniec wakacji kredytowych
Ok. 200 tys. osób, które w ubiegłym roku korzystały z ustawowych wakacji kredytowych, może się spodziewać wzrostu wydatków na spłatę rat w tym roku. Ich wydatki na raty mogą wzrosnąć aż o 50%.
Średnie oprocentowanie nowo udzielanych kredytów
Dane NBP pokazują, że w przypadku nowo udzielanych kredytów oprocentowanie już zaczęło lekko spadać. Średnie oprocentowanie kredytów udzielonych w listopadzie wyniosło 7,35%, co jest najniższym wynikiem od maja 2022 r.
Rynki reagują z wyprzedzeniem
Rynki finansowe już reagują z wyprzedzeniem na spodziewane zmiany stóp procentowych. Banki obniżają również oprocentowanie lokat, które w listopadzie spadło poniżej 4% po raz pierwszy od maja 2022 r.
Co to znaczy dla twojego portfela?
Warto zwrócić uwagę na zmiany stóp procentowych i ich wpływ na twoje finanse. Jeśli planujesz zaciągnąć kredyt lub ulokować swoje oszczędności, warto obserwować zmiany w oprocentowaniu i dostępności kredytów. Pamiętaj, że wybór odpowiedniej oferty może zależeć od twojego indywidualnego przypadku i celów finansowych.
