Mieszkańcy spółdzielczych bloków w całej Polsce otrzymują alarmujące informacje o znaczących podwyżkach opłat, które wejdą w życie od początku 2025 roku. Wzrost kosztów eksploatacji może zaskoczyć wielu lokatorów, a spółdzielnie już sugerują, jak można próbować ograniczyć koszty.
60% wzrostu kosztów eksploatacji w Bydgoszczy
W Bydgoszczy Pomorska Spółdzielnia Mieszkaniowa przewiduje drastyczny wzrost kosztów eksploatacji – nawet o 60 procent. To oznacza, że mieszkańcy muszą przygotować się na znaczące obciążenie domowych budżetów. W Katowicach również sytuacja nie wygląda lepiej, gdzie Katowicka Górnicza Międzyzakładowa Spółdzielnia Mieszkaniowa zapowiedziała podniesienie samej opłaty eksploatacyjnej o 50 groszy za metr kwadratowy. Dla właścicieli przeciętnego mieszkania o powierzchni 60 metrów kwadratowych oznacza to dodatkowy wydatek w wysokości 30 złotych miesięcznie.
Rosnące ceny mediów jako główny powód podwyżek
Spółdzielnie tłumaczą, że głównym powodem podwyżek są czynniki zewnętrzne, na które nie mają wpływu. Chodzi przede wszystkim o rosnące ceny mediów – wody, energii elektrycznej i ciepła. Według danych Głównego Urzędu Statystycznego, ceny energii elektrycznej w Polsce wzrosły o 13,2% w ciągu ostatnich 12 miesięcy, a ceny wody o 10,5%.
Racjonalne gospodarowanie zasobami jako sposób na ograniczenie kosztów
Zarządcy nieruchomości podkreślają, że jedynym sposobem na ograniczenie wysokości rachunków jest zmniejszenie zużycia tych mediów przez samych mieszkańców. „Racjonalne gospodarowanie zasobami jest kluczowe. Tylko świadome korzystanie z wody czy energii może przełożyć się na niższe rachunki” – wyjaśnia przedstawiciel Spółdzielni Mieszkaniowej Metalowiec z Wrocławia.
Rosnące koszty pracownicze jako dodatkowy czynnik
Dodatkowym czynnikiem wpływającym na wzrost opłat są rosnące koszty pracownicze. Planowana na 2025 rok podwyżka płacy minimalnej do 4666 złotych brutto zwiększy wydatki spółdzielni na wynagrodzenia pracowników administracji, konserwatorów czy sprzątaczek.
Wyższe wpłaty na fundusz remontowy
Mieszkańcy muszą również przygotować się na wyższe wpłaty na fundusz remontowy. Jest to związane z koniecznością przeprowadzenia prac termomodernizacyjnych w starszych budynkach. Spółdzielnie przekonują, że te inwestycje, choć kosztowne, w przyszłości przełożą się na niższe rachunki za ogrzewanie.
Eksperci: podwyżki mogą być szczególnie dotkliwe dla osób starszych i rodzin o niższych dochodach
Eksperci rynku mieszkaniowego przewidują, że nadchodzące podwyżki mogą być szczególnie dotkliwe dla osób starszych i rodzin o niższych dochodach. W tej sytuacji kluczowe staje się racjonalne gospodarowanie mediami i poszukiwanie sposobów na optymalizację kosztów utrzymania mieszkania.
Aby zapobiec wysokim rachunkom, mieszkańcy powinni rozważyć instalację urządzeń oszczędzających energię, takich jak efektywne lampy LED lub bojlerzy energooszczędne. Dodatkowo, korzystanie z dostępnych programów oszczędnościowych, takich jak Program Ochrony Środowiska, może również pomóc w ograniczeniu kosztów.
Warto również pamiętać, że spółdzielnie mieszkaniowe oferują również programy wsparcia dla mieszkańców, którzy znajdują się w trudnej sytuacji finansowej. Warto zatem skontaktować się ze spółdzielnią, aby dowiedzieć się, jakie opcje wsparcia są dostępne.
